要聞盤點(diǎn)
項(xiàng)目新聞：
京企入津資金到位額破千億 引進(jìn)投資項(xiàng)目307個(gè)：記者從天津市合作交流辦獲悉，今年前三季度，本市共引進(jìn)首都企業(yè)投資項(xiàng)目307個(gè)，資金實(shí)際到位額1043.16億元,同比增幅12.09%，占全市國內(nèi)招商引資到位額的比重達(dá)33%。其中，億元以上項(xiàng)目137個(gè)，資金到位額955.86億元；服務(wù)業(yè)項(xiàng)目84個(gè)，資金到位額476.19億元；制造業(yè)項(xiàng)目131個(gè)，資金到位額301.25億元。
河北曹妃甸造世界一流石化基地 投資逾1800億：依托天然良港的優(yōu)勢(shì)，河北曹妃甸港口正打造世界一流的石化產(chǎn)業(yè)基地。目前，曹妃甸石化產(chǎn)業(yè)基地正在推進(jìn)的重點(diǎn)項(xiàng)目多達(dá)23個(gè)，總投資1814.6億元。
濱海新區(qū)簽約30項(xiàng)目逾300億元：日前，濱海新區(qū)投資促進(jìn)中心舉行第二次項(xiàng)目集中簽約儀式，共有30個(gè)來自國內(nèi)的高端制造業(yè)及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項(xiàng)目分別簽署投資協(xié)議，總投資逾300億元。這些帶動(dòng)性強(qiáng)、附加值高的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的接踵落戶，將為新區(qū)帶來強(qiáng)大的技術(shù)、人才支持，進(jìn)一步促進(jìn)新區(qū)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)。其中，洋貨商圈將建“電商平臺(tái)+實(shí)體體驗(yàn)”大型商業(yè)綜合體。
沁陽18個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目開工 總投資120億元：10月30日，投資10億元的沁陽市鵬海保稅博覽城項(xiàng)目一期工程開工。當(dāng)天，沁陽市共有18個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目集中開工，總投資120.8億元。
杭大江東18個(gè)項(xiàng)目開工 政府投資項(xiàng)目挑大梁占170余億：繼8月底十大項(xiàng)目百億工程集中開工后，10月30日，杭州大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)18個(gè)項(xiàng)目集中開工，總投資超200億元。這些項(xiàng)目涵蓋民生保障、公共事業(yè)、城市建設(shè)、創(chuàng)新平臺(tái)、產(chǎn)業(yè)提升等領(lǐng)域。
土地及房地產(chǎn)新聞：
南京16.4億成交3宗地 棲霞建設(shè)拿下麒麟?yún)^(qū)域新地王：10月30日下午，南京國土局成功出讓位于城東、江寧、以及河西的四幅地塊。其中，經(jīng)過11輪競(jìng)拍，棲霞建設(shè)以4.7億拿下麒麟G46地塊，折合樓面價(jià)8260元/平方米，一舉成為麒麟?yún)^(qū)域地王。
萬科13.39億競(jìng)得溫州上陡門地塊 成為雙料地王：10月30日，萬科以13.39億元競(jìng)得溫州上陡門單元綠園街坊控規(guī)A-02地塊，溢價(jià)率32.52%，折合樓面價(jià)16795元/平方米。
中糧首創(chuàng)聯(lián)合體86億豐臺(tái)拿地 創(chuàng)北京總價(jià)第二紀(jì)錄：10月30日，北京公開拍賣豐臺(tái)區(qū)南苑A地塊，土地面積13.24萬平方米，起始價(jià)57.3億元，這也是北京歷史上起始價(jià)第二高的地塊。最終，經(jīng)過近兩個(gè)小時(shí)競(jìng)拍，地塊被中糧首創(chuàng)天恒聯(lián)合體以總價(jià)85.95億元、配建公租房5.6萬平方米競(jìng)得，創(chuàng)下北京歷史成交總價(jià)第二高紀(jì)錄。
中國金茂38.84億再拿地 溢價(jià)66%落子杭州濱江：10月30日下午，杭州濱江區(qū)政府板塊出讓1宗住宅用地，地塊可建筑面積超過18萬平方米，起拍價(jià)達(dá)23.39億，折后樓面價(jià)12955元/平方米。最終，該地塊被金茂以38.84億、折合樓面價(jià)21512元/平方米摘得。
全球風(fēng)險(xiǎn)最大的樓市！香港泡沫破裂概率達(dá)95%：近期，多家投資機(jī)構(gòu)發(fā)表的報(bào)告均不看好香港的樓市。10月29日，瑞銀（UBS）在發(fā)布的一份報(bào)告中指出，隨著不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值開始高估，英國倫敦和中國香港時(shí)面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫風(fēng)險(xiǎn)最高的城市。
雙降”進(jìn)一步刺激樓市 各地成交穩(wěn)中有升: 上周五，央行發(fā)布“雙降”公告，貸款利率再創(chuàng)歷史新低。隨著社會(huì)融資成本進(jìn)一步降低，無論是對(duì)于房企還是購房者都是一大利好。今年以來房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售回暖與信貸環(huán)境寬松關(guān)系密切。然而，城市間分化也日益顯著，大部分城市房?jī)r(jià)仍在下行通道，去庫存壓力猶在。
財(cái)政部：研究擬定房地產(chǎn)等四行業(yè)營改增試點(diǎn)方案：近日，財(cái)政部副部長(zhǎng)史耀斌在出席一活動(dòng)時(shí)表示，研究擬定建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)的營改增試點(diǎn)方案，積極穩(wěn)妥推進(jìn)增值稅改革。
房市“暖冬”隱憂：地價(jià)房?jī)r(jià)“高處不勝寒”：目前住建部有關(guān)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展已經(jīng)明晰，大力快速建設(shè)階段將告一段落，增加有效供給、改善住宅質(zhì)量、提升人居環(huán)境，是下一個(gè)五年里，行業(yè)必須遵循的形勢(shì)和走勢(shì)。而在央行再次祭出雙降之后，目前買房利率負(fù)擔(dān)是近十年來最低的，此輪降息周期帶來的購房成本下移實(shí)質(zhì)上已經(jīng)接近15%。數(shù)據(jù)顯示，雙降之后樓市成交活躍，“金九銀十”已成定局，樓市或?qū)⒂瓉怼芭薄?
全面放開二胎政策對(duì)房地產(chǎn)的五大影響：全面放開二胎最新消息：中共全會(huì)公報(bào)允許普遍二孩政策。據(jù)央廣網(wǎng)北京10月29日消息黨的十八屆五中全會(huì)會(huì)議決定：堅(jiān)持計(jì)劃生育的基本國策，完善人口發(fā)展戰(zhàn)略，全面實(shí)施一對(duì)夫婦可生育兩個(gè)孩子政策。積極開展應(yīng)對(duì)人口老齡化行動(dòng)。這是繼2013年十八屆三中全會(huì)決定啟動(dòng)實(shí)施“單獨(dú)二孩”政策之后的又一次人口政策調(diào)整。普遍二孩新政策如果落實(shí)，將對(duì)房地產(chǎn)樓市帶來怎樣的影響呢？
國內(nèi)財(cái)經(jīng)：
上海自貿(mào)區(qū)率先實(shí)現(xiàn)人民幣資本項(xiàng)目可兌換：30日，中國人民銀行、商務(wù)部、銀監(jiān)會(huì)、證監(jiān)會(huì)、保監(jiān)會(huì)、外匯局和上海市人民政府印發(fā)關(guān)于《進(jìn)一步推進(jìn)中國（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)金融開放創(chuàng)新試點(diǎn)加快上海國際金融中心建設(shè)方案》通知。方案明確，按照統(tǒng)籌規(guī)劃、服務(wù)實(shí)體、風(fēng)險(xiǎn)可控、分步推進(jìn)原則，在自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)內(nèi)進(jìn)行人民幣資本項(xiàng)目可兌換的先行先試，逐步提高資本項(xiàng)下各項(xiàng)目可兌換程度。
官方稱價(jià)格改革將啃硬骨頭 下一步有六大重點(diǎn)內(nèi)容: 國家發(fā)改委價(jià)格司司長(zhǎng)許昆林30日在談到價(jià)格改革時(shí)表示，和其他改革相類似，價(jià)格改革中相對(duì)好改的事項(xiàng)已經(jīng)改得差不多，“下面就是啃硬骨頭了”。許昆林是在由中央人民廣播電臺(tái)經(jīng)濟(jì)之聲主辦的《大國大時(shí)代》時(shí)事系列報(bào)告會(huì)上說這番話的。
上海自貿(mào)區(qū)金融創(chuàng)新40條面世 適時(shí)允許境外購房：中國人民銀行及證監(jiān)會(huì)、保監(jiān)會(huì)、銀監(jiān)會(huì)、商務(wù)部、外匯局與上海市政府共同印發(fā)的《進(jìn)一步推進(jìn)中國（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)金融開放創(chuàng)新試點(diǎn)加快上海國際金融中心建設(shè)方案》（以下簡(jiǎn)稱《方案》）昨日午后面世。相較此前央行的51條舉措，《方案》經(jīng)國務(wù)院同意，規(guī)格更高，層面更高，內(nèi)容也更細(xì)化和明確。
12月起粵閩等4地試點(diǎn)市場(chǎng)準(zhǔn)入負(fù)面清單制度改革：在30日舉行的國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì)上，國家發(fā)展改革委經(jīng)濟(jì)體制綜合改革司司長(zhǎng)徐善長(zhǎng)表示，從2018年起我國將正式實(shí)行全國統(tǒng)一的市場(chǎng)準(zhǔn)入負(fù)面清單制度。自今年12月1日起，在最初的兩年里，改革第一步將在廣東、福建、上海和天津等4個(gè)自貿(mào)區(qū)所在的省份實(shí)行。
遲福林：中國全面深化改革時(shí)間窗口期在2020年：中國（海南）改革發(fā)展研究院院長(zhǎng)遲福林31日稱，中國全面深化改革的時(shí)間窗口期在2020年，“十三五”重在謀劃把握好經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型與增長(zhǎng)的路徑選擇。
建材新聞：
水泥行業(yè)旺季遇冷 寄希望明年市場(chǎng)好轉(zhuǎn)：2015年水泥需求總量下降和利潤(rùn)大幅下滑的局面難以逆轉(zhuǎn)，只能把目光著眼于即將到來的2016年。需求做加法，供給做減法，相信明年的市場(chǎng)環(huán)境將好于今年。水泥行業(yè)的寒冬已經(jīng)提前到來。在多種因素共同作用及連帶效應(yīng)的影響下，三季度行業(yè)基本面未見好轉(zhuǎn)，下游需求增長(zhǎng)動(dòng)力不足，價(jià)格繼續(xù)維持底部震蕩行情，行業(yè)盈利水平加速下滑，市場(chǎng)信心低迷。
全面虧損疊加融資難 鋼鐵業(yè)如何擺脫泥潭：自2014年11月以來，央行已經(jīng)六次降息、五次降準(zhǔn)，然而與鋼鐵企業(yè)無緣。昨天，中國鋼鐵工業(yè)協(xié)會(huì)召開了2015年第四次信息發(fā)布會(huì)。會(huì)議信息顯示：鋼鐵行業(yè)進(jìn)入全面虧損境地，融資難、融資貴問題突出。在經(jīng)濟(jì)調(diào)結(jié)構(gòu)淘汰過剩產(chǎn)能的今天，如何拯救陷入“虧損—融資難”泥潭的鋼鐵業(yè)，已成各方焦慮的難題。
來源：百年建筑網(wǎng)
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